きゃとらばのどうしようもないブログ ~男子の育児~

愉快な男児とその母の日常をマンガやイラストで描きます。

注文住宅、購入を考えるにあたって最初にぶち当たる壁(予算)

建売購入を止めて注文住宅を考え始めたきゃとらば夫婦です。

住宅購入というのは、「何を優先して考えるか」によってかなり選択肢が違ってきますよね。

住むエリアに制約が少なく、且つ価格を抑えたいなら建売は大いにアリだと思います。

が、私たち夫婦は住むエリアに一貫して制約があったので、そこに建売が売り出されなければ、そもそも購入も出来ないわけで…。

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建売も出ないってどんな土地よ?って感じなんですが、いわゆる閑静な住宅街です。駅までバスで8分くらい。なのでそこまで利便性が高いわけではない。(だからか?中途半端なのか?w)

2年ほど探していましたが、購入も視野に入れて内覧したのは3軒程度。それも、限られたエリアでも端の方だったり、日当たりが微妙だったり、ギリギリ妥協できるかな~?いや無理かな…で話は流れました。

でも「土地」で探せば、案外あるんです。希望エリア内に。

ただねえ、やっぱりネックは金額ですよね。

単純に、土地と建物の値段でいいんでしょ~?とか最初は考えるじゃないですか。

え?地盤改良??60~80万?ヘタしたらそれ以上?買って調べてからじゃないと金額が分からない?嘘でしょ?

え?外構?費用別?100万?200万⁉️🤯

ローン保証料?まあ何となく分かるけど…つなぎ融資?何それ?利息?ボディーブローみたいに地味に響くね?

…調べれば調べるほど、カネ!金!金‼️

ザックリですけど、土地建物+500万(1割程度)くらいが予算取りで必要なのかなってイメージです。

あと建物で厄介なのは、工事のどこまでを建物価格に乗っけてるかがメーカーによって違うってことですね。

あれここ、お安いじゃないの~ってよくよく見たら、別途付帯工事費が掛かります!とかね。で、それいくらよ!?っていう。

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なんかもーめんどーくさいんですよぉ。メーカーの規格を統一してほしい!最近は建物価格に税込み表示が義務づけられた?のか税込み金額になってますけど、建物の1800万と2000万って全然違うじゃないですか。一ヶ月くらい前まで、混在してたんですよ。税込みと税抜きが。近所のスーパーでトマト買うのと違うんだよ‼️うん百万違えば相当割り振る予算が変わってくるわ!

わ、か、り、に、く、いーーー!!😫

結局詳細を知るには、ハウスメーカーなり工務店なり行って聞くしかないんですよね。

でもこっちだって無駄足踏みたくないから、施工例と建築費の大まかなヒントをHPに乗っけてくださると助かるんですけども。

とりあえずは、+500万は別途必要になる、と考えて、土地の予算と建物の予算はこれくらい、と大筋が決まりました。

予算を元に、土地探しを開始します。